Переуступка

Если вы решили купить или продать квартиру в любом объекте Группы ЦДС, мы поможем вам!

Наши специалисты окажут квалифицированную помощь в реализации вашей квартиры:

  • Поиск потенциальных клиентов и рекламно‐информационная поддержка;

  • Подготовка и оформление необходимых документов;
  • Регистрация уступки прав требования, а также помощь в регистрации права собственности;
  • Помощь в получении ипотечного или потребительского кредита.

Важные моменты оформления сделок по переуступке по договорам долевого участия (ДДУ):

  • Переуступка прав возможна на стадии строительства дома и после ввода в эксплуатацию, если не подписан акт приема‐передачи (существуют ограничения по срокам).

  • Купить квартиру по переуступке можно с использованием ипотечных средств, материнского капитала или субсидии.

  • Можно продать квартиру и при незакрытом ипотечном кредите (есть ограничения по банкам).

  • Для продажи по переуступке необходимо согласие супруга, если квартира приобреталась и оплачивалась в браке.

  • При оформлении квартиры через переуступку необходимо заявление о семейном положении (согласие супруга, брачный договор), нотариальная доверенность на сотрудников Группы ЦДС на регистрацию документов в Росреестре.

  • Можно оформить квартиру на лиц, не достигших 18‐летнего возраста. Однако в случае, если квартира приобретается через ипотечный кредит, необходимо заблаговременно подготовить согласие органов опеки.

  • Необходимо оплатить госпошлину за регистрацию договора.

  • Оформление переуступки по доверенности возможно только по форме доверенности, установленной ЦДС.

Продать квартиру по переуступке невозможно, если при оплате использовались средства материнского капитала, субсидии, займа, военной ипотеки!

Продать квартируКупить квартиру

Важные моменты оформления сделок по переуступке по договорам паевого взноса:

  • Переуступка возможна ДО оплаты остекления балкона (лоджии) и увеличения метража (то есть до подписания соответствующего дополнительного соглашения).

  • Продать квартиру по переуступке с использованием ипотечных средств, материнского капитала или субсидии невозможно.

  • Продать квартиру по переуступке невозможно, если при оплате использовались средства материнского капитала или субсидии.

  • Квартиру, купленную в ипотеку, продать по переуступке можно только после погашения ипотечного кредита. На нового покупателя ипотечный кредит не переоформляется.

  • Базовая стоимость переуступки — 100 000 ₽, итоговая стоимость определяется по результатам рассмотрения заявления. Базовая цена может изменена в зависимости от готовности объекта, степени сложности проведения сделки и др. условий. Стоимость переуступки между близкими родственниками может быть снижена до 50 000 ₽.

  • Заявление на переуступку пишется продавцом квартиры заранее (минимум за 7дней до даты переуступки) в главном офисе ЦДС по адресу: проспект Добролюбова, 8а. Для этого необходимо личное присутствие продавца и покупателя с полным пакетом документов по договору и паспортом.

  • Для продажи по переуступке необходимо согласие супруга, если квартира приобреталась и оплачивалась в браке.

  • Невозможно продать квартиру по переуступке до погашения рассрочки (за исключением родственной).

  • Членом Кооператива не может стать лицо моложе 16 лет.

  • Оформление переуступки по доверенности возможно только по форме доверенности ЦДС.

  • Все расчеты между продавцом и покупателем происходят без участия ЦДС.

Бланки документов (по договорам долевого участия)

Бланки документов (по договорам паевого взноса)

Рекомендуем Список квартир

У нас есть варианты с интересными планировочными решениями, которые вы можете приобрести по переуступке.

Смотреть
В сравнении