Квартиры к сравнению
Выбрать квартиру

Важна информация для собственников по договорам купли‐продажи

Достоинства сделки формата прямой купли‐продажи от застройщика:

  • Здание уже возведено и сдано в эксплуатацию;
  • Квартиру можно осмотреть, оценить качество выполненных работ до заключения договора;
  • Недвижимость по‐прежнему остается первичной, ведь в квартире никто не жил и не был зарегистрирован, права собственности принадлежат застройщику.

Вы заключили предварительный договор купли‐продажи

После заключения Предварительного договора купли‐продажи и поступления денежных средств в полном объеме на счет застройщика, Вам необходимо записаться на прием к специалистам группы сопровождения сделок по договорам купли‐продажи для подписания Акта приема‐передачи. Прием осуществляется в центральном офисе по адресу: СПб, пр. Добролюбова, д. 8А.

Записаться можно на сайте или по телефону:  +7 (812) 320‐12‐19.

Необходимые документы:

  • Оригинал предварительного договора;
  • Оригинал кредитного договора;
  • Оплаченная госпошлина за регистрацию прав на имущество (чек);
  • Нотариальная доверенность на регистрацию прав на имущество;
  • Паспорт;
  • Для представителей: нотариально заверенная доверенность, две нотариальных копии доверенности, копия паспорта доверителя и паспорт доверенного лица.

Дальнейшие действия:

  1. С подписанным Актом приема‐передачи и полученным направлением на ключи, Вы обращаетесь в Управляющую компанию для подписания договора на обслуживание и получаете ключи от квартиры;
  2. После регистрации права собственности по квартире на застройщика и получения выписки из ЕГРН (данная процедура в среднем занимает 2—3 недели), специалист группы сопровождения сделок по договорам купли‐продажи пригласит Вас на подписание Основного договора купли‐продажи (прием осуществляется в центральном офисе по предварительной записи);
  3. Следующим этапом, в зависимости от условий кредитного договора (кроме Сбербанка), будет подготовка отчета об оценке и закладной (будущий собственник оформляет самостоятельно);
  4. Далее осуществляется формирование пакета документов для отправки его в РОССРЕЕСТР на процедуру перехода права собственности застройщика в пользу будущего собственника (прием осуществляется в центральном офисе по предварительной записи);
  5. По завершению регистрации права собственности (данная процедура в среднем занимает 2—3 недели) и получения пакета документов из РОССРЕЕСТРА, с Вами свяжется специалист группы сопровождения сделок по договорам купли‐продажи для передачи документов (прием осуществляется в центральном офисе по предварительной записи).

Вы заключили договор купли-продажи с аккредитивом

По Договорам купли‐продажи с аккредитивом (включая договора с электронной регистрацией), прошедшим регистрацию права собственности и раскрытие аккредитива в банке, подписание Акта приема‐передачи и получение ключей от квартиры возможно только после поступления денежных средств на счет застройщика в полном объеме.

После получения подтверждения от застройщика о зачислении платежа, Вам необходимо записаться к специалисту группы сопровождения сделок по договорам купли‐продажи на подписание Акта приема‐передачи, сделать это можно на сайте или по телефону: +7 (812) 320‐12‐19.

Прием осуществляется в центральном офисе по адресу: СПб, пр. Добролюбова, д. 8А

Необходимые документы:

  • Паспорт;
  • Для представителей: нотариально заверенная доверенность, две нотариальных копии доверенности, копия паспорта доверителя и паспорт доверенного лица.

Вы заключили договор купли-продажи будущей вещи

После заключения Договора купли‐продажи будущей вещи (ДКПБВ) со 100 % оплатой/ипотекой и поступления денежных средств в полном объеме на счет застройщика, Вам необходимо записаться на прием к специалистам группы сопровождения сделок по договорам купли‐продажи для подписания Акта приема‐передачи.

Если заключен Договор купли‐продажи будущей вещи (ДКПБВ) с рассрочкой — Вы можете принять в пользование помещение в зависимости от условий договора (оплата первоначального взноса/ оплата 30%/ отплата 50%), для этого необходимо записаться на прием к специалистам группы сопровождения сделок по договорам купли‐продажи для подписания Акта приема‐передачи в пользование.

Прием осуществляется в центральном офисе по адресу: СПб, пр. Добролюбова, д. 8А.

Записаться можно на сайте или по телефону: +7 (812) 320‐12‐19

Необходимые документы:

  • Оригинал договора купли‐продажи будущей вещи;
  • Оригинал кредитного договора (если оформлена ипотека);
  • Оплаченная госпошлина за регистрацию прав на имущество (чек);
  • Нотариальная доверенность на регистрацию прав на имущество;
  • Паспорт;
  • Для представителей: нотариально заверенная доверенность, две нотариальных копии доверенности, копия паспорта доверителя и паспорт доверенного лица.

Дальнейшие действия:

  1. С подписанным Актом приема‐передачи/Актом приема‐передачи в пользование и полученным направлением на ключи, Вы обращаетесь в Управляющую компанию для подписания договора на обслуживание и получаете ключи от квартиры;
  2. Если договор с рассрочкой, после полного ее погашения, Вам необходимо записаться на прием к специалистам группы сопровождения сделок по договорам купли‐продажи для подписания Акта приема‐передачи (прием осуществляется в центральном офисе по предварительной записи);
  3. После регистрации права собственности по квартире/помещению на застройщика и получения выписки из ЕГРН (данная процедура в среднем занимает 2—3 недели), специалист группы сопровождения сделок по договорам купли‐продажи осуществляет формирование пакета документов для отправки его в РОССРЕЕСТР на процедуру перехода права собственности застройщика в пользу будущего собственника; если по договору оформлена ипотека — клиент должен, в зависимости от условий кредитного договора(кроме Сбербанка), подготовить отчет об оценке и закладную (будущий собственник оформляет самостоятельно) и передать специалисту, оформляющему его документы;
  4. По завершению регистрации права собственности (данная процедура в среднем занимает 2—3 недели) и получения пакета документов из РОССРЕЕСТРА, с Вами свяжется специалист группы сопровождения сделок по договорам купли‐продажи для передачи документов (прием осуществляется в центральном офисе по предварительной записи).

Остались вопросы?

Обратитесь в группу сопровождения сделок по договорам купли-продажи.
Телефон: +7 (812) 320‐12‐19
Почта: vvn@cds.spb.ru
Мы работаем в будние дни с 9:00 до 18:00

Позвонить
В сравнении