Общие условия ипотечных программ Райфайзенбанка

Условия Программы:

• Срок действия программы:  до 01.07.2022

Цель кредита:

Приобретение строящейся квартиры по ДДУ/ДУПТ у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе и его управляющей компании) или по ДКП у продавца‐юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе и его управляющей компании)

Процентная ставка: 6,99% на весь срок кредитования, при отсутствии страхования 7,49%.

Сумма кредита: от 1 млн. руб. до 3 млн. рублей для приобретения жилья, расположенного в Санкт‐Петербурге, Ленинградская область

Размер первоначального взноса — от 15% по полному пакету документов.

Максимальный срок кредита — до 30 лет

Заемщик— Физическое лицо — гражданин РФ

Минимальный первоначальный взнос:

• от 15% от стоимости квартиры

Срок кредитования: от 1 года до 30 лет

Процентная ставка*: 

• 19,75% ( для зп клиентов ставка 19,69%) при первом взносе от 20% и сумме кредита до 3 млн руб.
• 19,69% при первом взносе от 20% и сумме кредита от 3 до 7 млн руб.
• 19,49% при первом взносе от 20% и сумме кредита от 7 млн руб.
• 18,49% при первом взносе от 50% и сумме кредита более 10 млн руб.

при ПВ от 15 до 20% ставка увеличивается на 1 п.п.

* Ставки указаны при заключении договора комплексного ипотечного страхования по программам. При отказе от комплексного страхования ставки увеличиваются на 1 п.п. (заемщику/фин. созаемщику менее 45 лет), на 3,2 п.п. (заемщику/ фин. созаемщику 45 лет и более).

Сумма кредита: от 1 000 000 ₽ до 26 000 000 ₽

Валюта кредита: рубли РФ

Страхование: комплексное ипотечное страхование

Программа государственного субсидирования для семей, в которых родился первый и/или последующий ребенок с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года или «ребенок‐инвалид» не позднее 31 декабря 2022 года:

• Льготная ставка 5,99% годовых на весь срок кредита при оформлении комплексного ипотечного страхования;
• Максимальная сумма кредита до 12 000 000 рублей РФ.
• Минимальный первоначальный взнос от 15%.
• Основной Заемщик/Созаемщик(и) (при наличии) — граждане РФ.
• Государственное субсидирование распространяется на следующие программы кредитования:

1. «Покупка недвижимости на первичном рынке» по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав по такому договору),
2. «Покупка недвижимости на вторичном рынке» у любого юридического лица (за исключением ПИФ и его УК) по договору купли‐продажи.
3. «Рефинансирование задолженности по ипотечному кредиту иных банков», предоставленному на вышеуказанные цели.

• трудовой стаж на последнем месте работы от 3‐х месяцев

• нет требования к наличию постоянной/временной регистрации

• возможность рассмотрения дохода официальных и гражданских супругов

• возможность увеличить сумму кредита, привлекая в качестве созаемщиков близких родственников⁴

• возможность дистанционного контроля через интернет‐систему Райффайзен‐Онлайн.

• отсутствие комиссии за рассмотрение/выдачу кредита

• возможность погашения кредита с первого дня без комиссий 

Гражданство: Любое государство (только при предоставлении 2-НДФЛ).

Минимальный стаж работы:

• Физические лица, работающие по найму:
  • Не менее 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года.
  • Не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 2 лет.
  • Не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика.
• Нотариусы, занимающиеся частной практикой/адвокаты с собственным адвокатским кабинетом: профессиональная деятельность должна вестись не менее 1 финансового года.
• Владельцы/совладельцы бизнеса/индивидуальные предприниматели: деятельность компании должна вестись не менее 3 финансовых лет.

Возраст: от 21 года до 65 лет на момент окончания срока кредита 

Созаемщики: Родители Заемщика и/или Созаемщика — официального(ой) супруга(и) Заемщика могут быть привлечены в качестве созаемщиков, участвующих доходами, без наделения собственностью.

Размер кредита — от 1 млн до 26 млн руб., но не более 75—80% от стоимости недвижимости, передаваемой в залог, в зависимости от ее месторасположения, программы кредитования, типа клиента, суммы кредита.

Первый взнос не менее 25% при сумме кредита от 7,5 млн. руб. (кроме з/платных и премиальных клиентов)

Обеспечение (в зависимости от программы кредитования): залог приобретаемого (имеющегося в собственности) жилого помещения / прав требования. Кредитный договор действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. Возможны дополнительные расходы, связанные с государственной регистрацией сделки; по оценке недвижимого имущества; по оплате услуг нотариуса / юридической фирмы; по страхованию риска смерти и постоянной утраты трудоспособности заемщиков / имущества, передаваемого в залог (после оформления права собственности) / титула. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации и в соответствии с требованиями к заемщикам.