Каким должен быть современный комфорт‐класс — главные тренды
— Что сейчас закладывается в понятие «комфорт‐класс»? Какие основные тренды доминируют в этом сегменте?
Н.К.: Комфорт‐класс — это очень обширное понятие. Но при работе над своим продуктом мы закладываем в него самые передовые архитектурные, инженерные и концептуальные решения. В нашем видении это — полноценный жилой кластер, в котором помимо квартир предусмотрены две большие зеленые зоны со спортивной и рекреационной функцией, собственный детский сад, магазины и сервисы на первом этаже жилых домов, кладовые в цокольном этаже и наземный многоэтажный паркинг для автомобилистов. Важной особенностью современного комфорт‐класса являются закрытые, безопасные дворы без машин и безбарьерная среда, которая позволяет каждому жителю легко пользоваться всеми возможностями своего квартала. Для создания и поддержания атмосферы добрососедства мы придумали не только колясочные и сквозные холлы с авторским дизайном, но и особые помещения, которые мы назвали «общественной гостиной», где жители дома смогут провести мастер‐класс, собрание, отметить детский день рожденья либо поработать с ноутбуком в тишине. Доступ в такую гостиную будет только у жильцов, что исключает неправомерное использование и шумные компании в неурочный час.
— В последние годы застройщики уделяют все больше внимания деталям, таким как благоустройство территории. Особенно остро этот вопрос встал в период пандемии, когда возникла необходимость проводить больше времени дома и на территории своего ЖК. Как вы решаете данную проблему?
Н.К.: Решением проблемы является интересное благоустройство территории, как внутри комплекса, так и снаружи. Вдоль улицы должна быть создана современная зеленая зона, где будет реализована как спортивная функция, так и рекреационная. За первое назначение могут отвечать несколько спортивных площадок для командных игр, трибуны для зрителей, зона воркаута, беговая дорожка с набивным покрытием и площадь для мероприятий и праздников. В зоне отдыха нужно предусмотреть детский городок, разноуровневые сиденья с навесами, а также столики для пикников и настольных игр. Напротив этого сквера, согласно мировым трендам, расположится галерея стрит‐ритейла, где разместятся булочные, кофейни, цветочные магазины. Представьте, как приятно в хорошую погоду взять свежую булочку и кофе, и погреться на солнышке в парке у дома. Таких скверов в городе должно быть больше, особенно в густонаселенных новых районах.
— Необходимо ли предусматривать ли какие‐то особые решения для самых маленьких жителей?
Н.К.: Безусловно. В своем продукте мы планируем реализовать необычный и очень петербургский элемент благоустройства — закрытые песочницы. Капризы погоды не должны мешать детям познавать мир и находиться на свежем воздухе. Удобство таких павильонов оценят и родители, которые также смогут проводить больше времени за пределами квартиры. При разработке крытых песочниц мы постарались создать не только функциональный, но и эстетически приятный объект. Это будет настоящий павильон для детских игр. В нем разместятся не только непосредственно песочницы, но также игровые элементы для развития моторики и мышления, спортивные элементы для развития мышц и скелета, пространство для творчества (меловые доски). Ко всему этому мы добавили противоскользящее покрытие, рельефные поверхности, преимущественно натуральные материалы, а также комфортное сочетание естественного и искусственного освещения. Мы надеемся, что будущие жители оценят эту новинку.
— Продуманные планировки — одна из отличительных особенностей продукта Группы ЦДС. Ждать ли каких‐то новых решений в будущем?
Н.К.: Действительно, мы постоянно работаем над улучшением наших планировочных решений. Они должны быть супер‐функциональными. Следуя современному тренду, мы проектируем большое количество европланировок, то есть, вариантов с объединённой кухней‐гостиной, площадь которой может достигать 30 кв. м. Если рассмотреть на примере двухкомнатной квартиры площадью 79 кв. м, то помимо полноценного кухонного гарнитура, в кухне‐нише комфортно размещается зона для завтрака. Благодаря этому в соседней гостиной появляется мультифункциональное открытое пространство с просторной столовой, диванной группой и кофейной зоной у окна. Таким образом, ориентированная на две стороны света кухня‐гостиная превращается в пространство, где приятно собираться всей семьей.
В основной спальне с собственной просторной гардеробной удобно размещается двухспальная кровать, и остается место для создания рабочей зоны в формате хоум‐офиса. Вторая комната — это хорошо освещенная и грамотно спланированная детская, где есть место для сна, занятий, хранения и, конечно, игр.
В квартире грамотно сформирована «грязная» зона прихожей — с одной сторона она вынесена с путей перемещения по квартире, с другой — в ней помещается полноценный шкаф‐купе для верхней одежды.
«Вишенка» на торте — просторная лоджия, которая может стать зоной для хобби или досуга, рабочим кабинетом, пространством для просмотра фильмов — наша планировка позволяет реализовать любую идею.