Подбор квартирыВладельцам квартир

Обмеры и номера квартир

Проверить готовность документов

Адрес дома

Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, д. Кудрово, пер.Итальянский, д.4

С 03 ноября 2017 года начинается оформление документов (подписание Дополнительного соглашения к Договору и Акта приема‐передачи) на машиноместа по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, д. Кудрово, переулок Итальянский , здание 4а. Просмотр осуществляется строго по графику.

Оформление документов в офисе происходит строго по предварительной записи.

Записаться на прием

При себе обязательно иметь следующие документы:

  • Акт строительной готовности;
  • Подлинник договора паевого взноса – 2 экземпляра;
  • Подлинники платежных документов об оплате (квитанции к приходным кассовым ордерам, платежные поручения);
  • Подлинники всех дополнительных соглашений – 2 экземпляра;
  • Паспорт;
  • Для представителей – нотариально заверенную доверенность, нотариальную копию доверенности, копию паспорта доверителя и паспорт доверенного лица.

Регистрация права собственности на квартиры и машиноместа

Оформление производится в любом отделении Многофункционального центра Всеволожского района.

Адреса можно узнать на сайте mfc47.ru/выбрать‐мфц/всеволожский

Для регистрации права собственности предоставляются в 2 (двух) оригиналах следующие документы:

  • Договор паевого взноса;
  • Дополнительные соглашения;
  • Акт приема‐передачи квартиры или машиноместа;
  • Справка о выплате паевого взноса;
  • Акт приема‐передачи к Договору инвестирования.

При погашенном ипотечном кредите дополнительно предоставляются 2 справки и полной выплате кредита и Кредитный договор.

По действующим ипотечным кредитам список документов предоставляется в МФЦ согласно памятке, выданной специалистом на приеме.

Входящий номер пакета Застройщика, который необходимо сообщить регистратору при подаче документов: 47/112/028/2017–7277 от 25.09.2017 г.

Необходимые документы для Договора паевого взноса

  • Договор паевого взноса
  • Дополнительные соглашения
  • Акт приема‐передачи квартиры
  • Справка о выплате паевого взноса
  • Акт приема‐передачи к Договору инвестирования
  • Квитанция об оплате госпошлины (реквизиты для оплаты берутся по месту подачи документов на государственную регистрацию права собственности).
  • Доверенность, если на основании таковой действовало доваренное лицо при подписании каких‐либо документов;

При погашенном ипотечном кредите дополнительно предоставляются 2 справки и полной выплате кредита и Кредитный договор.

По действующим ипотечным кредитам список документов предоставляется в МФЦ согласно памятке, выданной специалистом на приеме.

Необходимые документы на основании Договора долевого участия

  • Подлинник договора участия в долевом строительстве со штампом о регистрации в Управлении Росреестра — 1 экземпляр;
  • Подлинники дополнительных соглашений со штампом о регистрации в Управлении Росреестра (если таковые были) — по 1 экземпляру;
  • Подлинники Акта приема‐передачи квартиры — 2 экземпляра;
  • Доверенность, если на основании таковой действовало доваренное лицо при подписании каких‐либо документов;
  • Квитанция об оплате госпошлины (реквизиты для оплаты берутся по месту подачи документов на государственную регистрацию права собственности).
  • Если Вы приобретали квартиру с привлечением кредитных средств банка, то до обращения в Управление Росреестра Вам необходимо связаться с банком для уточнения комплекта документов для регистрации права собственности.

Оформление через представителя ЦДС

Мы предоставляем платную услугу оформления права собственности с помощью ЦДС. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности.

Эл. почта: reg@cds.spb.ru
Телефон: +7 (812) 676 06 12

Просмотр квартир

По результатам осмотра квартиры составляется акт осмотра (Акт строительной готовности квартиры). Осмотр квартир ведется по графику в порядке очереди.

Осмотр квартир происходит с 9:00–17:00 с перерывом на обед (12:00–13:00).

При себе иметь паспорт и Договор паевого взноса. Для представителей будущих собственников — нотариально заверенная доверенность, паспорт доверенного лица, копию паспорта доверителя.

Представитель на объекте — Сергей Выросткевич +7 921 945 40 81

Отдел контроля качества на объекте — Корпус 1, секция 10, адрес: Итальянский переулок, дом 4.

Для тех, кто заключил Договор по ипотечным программам

Порядок приема квартир и оформления документов может отличаться. Помимо основного комплекта документов на приеме у специалиста Отдела передачи недвижимости и оформления прав собственности вам необходимо иметь все кредитные документы.

В случае уменьшения метража возврат паевого взноса осуществляется на счет кредитного договора, открытого в Банке, поэтому Вам необходимо предоставить реквизиты Банка (для региональных покупателей-реквизиты филиала, в котором оформлен ипотечный кредит). 

Для тех, кто не имеет возможности лично принимать квартиру

Для будущих собственников, не имеющих возможности лично принимать квартиру и подписывать все необходимые документы, необходимо оформить заранее нотариальную доверенность на своего представителя по установленному образцу

Для тех, кто не проживает в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Просьба заранее связываться с Отделом передачи недвижимости и оформления прав собственности для уточнения деталей приема квартиры!

Для тех, кто заключил договор только на приобретение машиноместа

Обратитесь к представителям на объекте по указанным телефонам для согласования даты просмотра.

Для тех, у кого квартиры с отделкой

Степень готовности уточняйте у представителя на объекте по телефону.

Игорь Осавлюк

Игорь Осавлюк

Специалист управления продаж

При возникновении вопросов проконсультируйтесь с отделом передачи недвижимости

+7 (812) 676 06 28

Подписание доп. соглашения и акта приема-передачи

Оформление документов происходит в центральном офисе по предварительной записи в «Отдел передачи недвижимости и оформления прав собственности». При себе необходимо иметь пакет документов, зависящий от типа заключенного договора. С подробным списком Вы можете ознакомиться на странице отдела.

Перейти в отдел

Проведение взаиморасчетов согласно оформленному Дополнительному соглашению

  • в случае увеличения площади квартиры по сравнению с площадью, указанной в договоре: доплата со стороны будущего собственника производится безналичным путем в сроки, указанные в дополнительном соглашении,
  • в случае уменьшения площади квартиры по сравнению с площадью, указанной в договоре: возврат производится безналичным путем в сроки, указанные в дополнительном соглашении на расчетный счет, указанный будущим собственником.

Получение ключей и начало отделочных работ

Разрешение на получение ключей выдается будущему собственнику в Отделе передачи недвижимости и оформления прав собственности на основании подписанных документов, проведения взаиморасчетов по договору и оплаченной квитанции по договору на обслуживание.

Регистрация права собственности

О начале регистрации права собственности на квартиру и входящем номере пакета документов Застройщика сообщается путем размещения объявления на подъезде Вашего дома и на сайте компании

Дополнительная информация и документы

27 июня 2017 года Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области выдал Разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Весна 2», корпус 1.

ЖК «Весна-2» корпус 1 присвоен почтовый адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, д. Кудрово, пер.Итальянский, д.4

Будет полезным

Передача недвижимости

Специалисты отдела помогут с необходимыми документами и оформлением права собственности на недвижимость

Перейти в отдел