Подбор квартирыВладельцам квартир

Обмеры и номера квартир

Проверить готовность документов

С 15 ноября 2017 года начинается оформление документов (подписание Дополнительного соглашения к Договору и Акта приема-передачи) на машиноместа по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, ул. Токарева, д. 24, лит. А. Просмотр осуществляется строго по графику

Оформление документов в офисе происходит строго по предварительной записи

Записаться на прием

При себе обязательно иметь следующие документы:

  • Акт строительной готовности;
  • Подлинник договора паевого взноса – 2 экземпляра;
  • Подлинники платежных документов об оплате (квитанции к приходным кассовым ордерам, платежные поручения);
  • Подлинники всех дополнительных соглашений – 2 экземпляра;
  • Паспорт;
  • Для представителей – нотариально заверенную доверенность, нотариальную копию доверенности, копию паспорта доверителя и паспорт доверенного лица.

Регистрация права собственности на квартиры

Адрес дома

Санкт-Петербург, город Сестрорецк, улица Токарева, дом 24, строение 1

Как оформить?

Оформление производится  в любом отделении Многофункционального центре Санкт-Петербурга. Адреса и время работы можно узнать на сайте mfc47.ru/выбрать-мфц/

Для регистрации права собственности предоставляется пакет необходимых документов в двух оригиналах. Также при подаче необходимо сообщить регистратору входящий номер пакета Застройщика: 78/066/208/2017-89 от 23.06.2017 г.

Для регистрации на основании Договора паевого взноса

  • Договор паевого взноса
  • Дополнительные соглашения
  • Акт приема-передачи квартиры
  • Справка о выплате паевого взноса
  • Акт приема-передачи к Договору инвестирования
  • Квитанция об оплате госпошлины (реквизиты для оплаты берутся по месту подачи документов на государственную регистрацию права собственности).
  • Доверенность, если на основании таковой действовало доваренное лицо при подписании каких-либо документов;

При погашенном ипотечном кредите дополнительно предоставляются 2 справки и полной выплате кредита и Кредитный договор.

По действующим ипотечным кредитам список документов предоставляется в МФЦ согласно памятке, выданной специалистом на приеме.

Для регистрации на основании Договора долевого участия

  • Подлинник договора участия в долевом строительстве со штампом о регистрации в Управлении Росреестра — 1 экземпляр;
  • Подлинники дополнительных соглашений со штампом о регистрации в Управлении Росреестра (если таковые были) — по 1 экземпляру;
  • Подлинники Акта приема-передачи квартиры — 2 экземпляра;
  • Доверенность, если на основании таковой действовало доваренное лицо при подписании каких-либо документов;
  • Квитанция об оплате госпошлины (реквизиты для оплаты берутся по месту подачи документов на государственную регистрацию права собственности).

Если Вы приобретали квартиру с привлечением кредитных средств банка, то до обращения в Управление Росреестра Вам необходимо связаться с банком для уточнения комплекта документов для регистрации права собственности.

Оформление через представителя ЦДС

Мы предоставляем платную услугу оформления права собственности с помощью ЦДС. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности.

Эл. почта: reg@cds.spb.ru
Телефон: +7 (812) 676 06 12

Просмотр квартир

По результатам осмотра квартиры составляется акт осмотра (Акт строительной готовности квартиры). Осмотр квартир ведется по графику в порядке очереди.

Осмотр квартир с 09:30 до 17:00 (перерыв на обед с 12:00 до 13:00).

При себе иметь паспорт и Договор паевого взноса. Для представителей будущих собственников — нотариально заверенная доверенность, паспорт доверенного лица, копию паспорта доверителя.

Представитель на объекте — Ковальчук Сергей Филиппович +7 921 998 56 26

Мастер по эксплуатации — Минина Наталия Борисовна +7 931 312 59 43

Техник — Брэхуцэ Надежда Руслановна +7 93) 581 15 93

Старший мастер — Стоцкая Елена Евгеньевна +7 921 977 97 19

График работы УК: ПН-ПТ с 9:00 до 18:00 (перерыв с 13:00 до 14:00).

Для тех, кто заключил Договор по ипотечным программам

Порядок приема квартир и оформления документов может отличаться. Помимо основного комплекта документов на приеме у специалиста Отдела передачи недвижимости и оформления прав собственности вам необходимо иметь все кредитные документы.

В случае уменьшения метража возврат паевого взноса осуществляется на счет кредитного договора, открытого в Банке, поэтому Вам необходимо предоставить реквизиты Банка (для региональных покупателей‐реквизиты филиала, в котором оформлен ипотечный кредит). 

Для тех, кто не проживает в Санкт‐Петербурге и Ленинградской области

Просьба заранее связываться с Отделом передачи недвижимости и оформления прав собственности для уточнения деталей приема квартиры!

Для членов кооператива, заключивших Договор по ипотечным программам

Порядок приема квартир и оформления документов может отличаться. Помимо основного комплекта документов на приеме у специалиста Отдела передачи недвижимости и оформления прав собственности вам необходимо иметь все кредитные документы. Для Членов Кооператива, не имеющих возможности лично принимать квартиру и подписывать все необходимые документы, необходимо оформить заранее нотариальную доверенность на своего представителя. Представителям Членов Кооператива необходимо иметь с собой паспорт, доверенность, копию паспорта доверителя и нотариально заверенную копию доверенности.

Для тех, кто не имеет возможности лично принимать квартиру

Для будущих собственников, не имеющих возможности лично принимать квартиру и подписывать все необходимые документы, необходимо оформить заранее нотариальную доверенность на своего представителя по установленному образцу

Валентина Грудинина

Валентина Грудинина

Специалист управления продаж

При возникновении вопросов проконсультируйтесь с отделом передачи недвижимости

+7 (812) 676 06 28

Подписание доп. соглашения и акта приема‐передачи

Оформление документов происходит в центральном офисе по предварительной записи в «Отдел передачи недвижимости и оформления прав собственности». При себе необходимо иметь пакет документов, зависящий от типа заключенного договора. С подробным списком Вы можете ознакомиться на странице отдела.

Перейти в отдел

Проведение взаиморасчетов согласно оформленному Дополнительному соглашению

  • в случае увеличения площади квартиры по сравнению с площадью, указанной в договоре: доплата со стороны будущего собственника производится безналичным путем в сроки, указанные в дополнительном соглашении,
  • в случае уменьшения площади квартиры по сравнению с площадью, указанной в договоре: возврат производится безналичным путем в сроки, указанные в дополнительном соглашении на расчетный счет, указанный будущим собственником.

Получение ключей и начало отделочных работ

Разрешение на получение ключей выдается будущему собственнику в Отделе передачи недвижимости и оформления прав собственности на основании подписанных документов, проведения взаиморасчетов по договору и оплаченной квитанции по договору на обслуживание.

Дополнительная информация и документы

Получено Разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Дюна»

ЖК «Дюна» присвоен почтовый адрес: Санкт-Петербург, город Сестрорецк, улица Токарева, дом 24, строение 1

Будет полезным

Передача недвижимости

Специалисты отдела помогут с необходимыми документами и оформлением права собственности на недвижимость

Перейти в отдел