Подбор квартирыВладельцам квартир

Обмеры и номера квартир

Проверить готовность документов

Регистрация права собственности на квартиры

Адрес дома: 

Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское сельское поселение, гп. Янино‐1, ул. Голландская, дом 6.

Как оформить: 

Оформление производится в любом отделении Многофункционального центра Всеволожского района. Адреса и время работы можно узнать на сайте mfc47.ru.

Для регистрации права собственности предоставляется пакет необходимых документов в двух оригиналах. Также при подаче необходимо сообщить регистратору входящий номер пакета Застройщика: 47/112/033/2017–6600 от 22.11.2017 г.

Список необходимых документов:

  • Договор паевого взноса;
  • Дополнительные соглашения;
  • Акт приема‐передачи квартиры;
  • Справка о выплате паевого взноса;
  • Акт приема‐передачи к Договору инвестирования;
  • Квитанция об оплате госпошлины (реквизиты для оплаты берутся по месту подачи документов на государственную регистрацию права собственности);
  • Доверенность, если на основании таковой действовало доваренное лицо при подписании каких‐либо документов.

При погашенном ипотечном кредите дополнительно предоставляются 2 справки и полной выплате кредита и Кредитный договор.

По действующим ипотечным кредитам список документов предоставляется в МФЦ согласно памятке, выданной специалистом на приеме.

Просмотр квартир

По результатам осмотра квартиры составляется акт осмотра (Акт строительной готовности квартиры). Осмотр квартир ведется по графику в порядке очереди.

Осмотр квартир происходит в течение дня поэтапно

  • 9:00–11:00 первые 7 квартир текущего дня
  • 13:00–15:00 следующие 7 квартир текущего дня
  • 15:00–17:00 последние 7 квартир текущего дня

При себе иметь паспорт и Договор паевого взноса. Для представителей будущих собственников — нотариально заверенная доверенность, паспорт доверенного лица, копию паспорта доверителя.

Телефон сотрудника отдела качества смотрите в разделе Отдела контроля качества.

Для тех, кто заключил Договор по ипотечным программам

Порядок приема квартир и оформления документов может отличаться. Помимо основного комплекта документов на приеме у специалиста Отдела передачи недвижимости и оформления прав собственности вам необходимо иметь все кредитные документы.

В случае уменьшения метража возврат паевого взноса осуществляется на счет кредитного договора, открытого в Банке, поэтому Вам необходимо предоставить реквизиты Банка (для региональных покупателей‐реквизиты филиала, в котором оформлен ипотечный кредит). 

Для тех, кто не проживает в Санкт‐Петербурге и Ленинградской области

Просьба заранее связываться с Отделом передачи недвижимости и оформления прав собственности для уточнения деталей приема квартиры!

Для тех, кто не имеет возможности лично принимать квартиру

Для будущих собственников, не имеющих возможности лично принимать квартиру и подписывать все необходимые документы, необходимо оформить заранее нотариальную доверенность на своего представителя по установленному образцу

Подписание доп. соглашения и акта приема‐передачи

Оформление документов происходит в центральном офисе по предварительной записи в «Отдел передачи недвижимости и оформления прав собственности». При себе необходимо иметь пакет документов, зависящий от типа заключенного договора. С подробным списком Вы можете ознакомиться на странице отдела.

Перейти в отдел

Проведение взаиморасчетов согласно оформленному Дополнительному соглашению

  • в случае увеличения площади квартиры по сравнению с площадью, указанной в договоре: доплата со стороны будущего собственника производится безналичным путем в сроки, указанные в дополнительном соглашении,
  • в случае уменьшения площади квартиры по сравнению с площадью, указанной в договоре: возврат производится безналичным путем в сроки, указанные в дополнительном соглашении на расчетный счет, указанный будущим собственником.

Получение ключей и начало отделочных работ

Разрешение на получение ключей выдается будущему собственнику в Отделе передачи недвижимости и оформления прав собственности на основании подписанных документов, проведения взаиморасчетов по договору и оплаченной квитанции по договору на обслуживание.

Регистрация права собственности

О начале регистрации права собственности на квартиру и входящем номере пакета документов Застройщика сообщается путем размещения объявления на подъезде вашего дома и на сайте компании

Дополнительная информация и документы

31 августа 2017 года Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области выдал Разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

25 июля 2017 года Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области выдал Заключение о соответствии требованиям технических регламентов ЖК Новое Янино, корпус Е. Заключение является основным документом для получения Акта ввода в эксплуатацию.

Будет полезным

Передача недвижимости

Специалисты отдела помогут с необходимыми документами и оформлением права собственности на недвижимость

Перейти в отдел
В сравнении