Подбор квартирыВладельцам квартир

Обмеры и номера квартир

Проверить готовность документов

С 19 сентября начинается осмотр и передача машиномест

Регистрация права собственности на квартиры

Адрес дома: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское сельское поселение, п. Мурино, ул. Шоссе в Лаврики, дом 59, корп. 1

Как оформить:

Оформление производится в любом отделении Многофункционального центра Всеволожского района. Адреса и время работы можно узнать на сайте сайте mfc47.ru/выбрать‐мфц/всеволожский

Для регистрации права собственности предоставляется пакет необходимых документов в двух оригиналах.

Также при подаче необходимо сообщить регистратору входящий номер пакета Застройщика: № 47/112/001/2018—8898 от 22.03.2018 г. (Для договоров паевого взноса и Договоров инвестирования)

Необходимые документы:

для Договора паевого взноса:

  • Договор паевого взноса;
  • Дополнительные соглашения;
  • Акт приема‐передачи квартиры;
  • Справка о выплате паевого взноса;
  • Акт приема‐передачи к Договору инвестирования;
  • Квитанция об оплате госпошлины (реквизиты для оплаты берутся по месту подачи документов на государственную регистрацию права собственности);
  • Доверенность, если на основании таковой действовало доверенное лицо при подписании каких‐либо документов.

При погашенном ипотечном кредите дополнительно предоставляются 2 справки и полной выплате кредита и Кредитный договор.

По действующим ипотечным кредитам список документов предоставляется в МФЦ согласно памятке, выданной специалистом на приеме.

для Договора долевого участия:

  • Подлинник договора участия в долевом строительстве со штампом о регистрации в Управлении Росреестра — 1 экземпляр;
  • Подлинники дополнительных соглашений со штампом о регистрации в Управлении Росреестра (если таковые были) — по 1 экземпляру;
  • Подлинники Акта приема‐передачи квартиры — 2 экземпляра;
  • Доверенность, если на основании таковой действовало доверенное лицо при подписании каких‐либо документов;
  • Квитанция об оплате госпошлины (реквизиты для оплаты берутся по месту подачи документов на государственную регистрацию права собственности).

Если Вы приобретали квартиру с привлечением кредитных средств банка, то до обращения в Управление Росреестра Вам необходимо связаться с банком для уточнения комплекта документов для регистрации права собственности.

График осмотра квартир

Осмотр квартир производится собственниками строго по графику.

Обращаем Ваше внимание, что условный номер квартиры, указанный в Договорах долевого участия не является присвоенным милицейским!

Уточнить свой номер можно по телефону в Отделе передачи недвижимости, или на этой странице в форме «Обмеры и номера квартир»

Телефон сотрудника отдела качества смотрите в разделе Отдела контроля качества.

Осмотр квартир происходит в течение дня поэтапно:

  • 9:00 — 11:00 первые 7 квартир текущего дня;
  • 13:00 — 15:00 следующие 7 квартир текущего дня;
  • 15:00 — 16:30 последние 7 квартир текущего дня.

При себе иметь паспорт и Договор паевого взноса/долевого участия. Для представителей будущих собственников — нотариально заверенную доверенность, паспорт доверенного лица, копию паспорта доверителя.

Для тех, кто заключил Договор по ипотечным программам:

Порядок приема квартир и оформления документов может отличаться. Помимо основного комплекта документов на приеме у специалиста Отдела передачи недвижимости и оформления прав собственности вам необходимо иметь все кредитные документы.

В случае уменьшения метража возврат паевого взноса осуществляется на счет кредитного договора, открытого в Банке, поэтому Вам необходимо предоставить реквизиты Банка (для региональных покупателей‐реквизиты филиала, в котором оформлен ипотечный кредит).

Для тех, кто не проживает в Санкт‐Петербурге и Ленинградской области:

Просьба заранее связываться с Отделом передачи недвижимости и оформления прав собственности для уточнения деталей приема квартиры!

Для тех, кто не имеет возможности лично принимать квартиру:

Для будущих собственников, не имеющих возможности лично принимать квартиру и подписывать все необходимые документы, необходимо оформить заранее нотариальную доверенность на своего представителя по установленному образцу.

Подписание доп. соглашения и акта приема‐передачи

Оформление документов происходит в центральном офисе по предварительной записи в «Отдел передачи недвижимости и оформления прав собственности». При себе необходимо иметь пакет документов, зависящий от типа заключенного договора. С подробным списком Вы можете ознакомиться на странице отдела.

Проведение взаиморасчетов согласно оформленному Дополнительному соглашению:

  • в случае увеличения площади квартиры по сравнению с площадью, указанной в договоре: доплата со стороны будущего собственника производится безналичным путем в сроки, указанные в дополнительном соглашении;
  • в случае уменьшения площади квартиры по сравнению с площадью, указанной в договоре: возврат производится безналичным путем в сроки, указанные в дополнительном соглашении на расчетный счет, указанный будущим собственником.

Получение ключей и начало отделочных работ

Разрешение на получение ключей выдается будущему собственнику в Отделе передачи недвижимости и оформления прав собственности на основании подписанных документов, проведения взаиморасчетов по договору и оплаченной квитанции по договору на обслуживание.

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области выдало Разрешение на ввод в эксплуатацию от 18.12.2017 № 47-RU47504307-58-2013

Получено Заключение о соответствии требованиям технических регламентов

Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области выдал Заключение о соответствии требованиям технических регламентов корпуса 1, этап 3 жилого комплекса ЦДС «Муринский Посад».

Дополнительная информация и документы

ЖК «Муринский посад», корпус 1 (1, 2, 3 этапы) присвоен почтовый адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское сельское поселение, п. Мурино, ул. Шоссе в Лаврики, д. 59, к. 1.

У подземных паркингов также появились почтовые адреса:

  • Подземная автостоянка (корпус 1, этап 1) — Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское сельское поселение, п. Мурино, ул. Шоссе в Лаврики, д. 59, литера А.
  • Подземная автостоянка (корпус 1, этап 2) — Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское сельское поселение, п. Мурино, ул. Шоссе в Лаврики, д. 59, литера Б.
  • Подземная автостоянка (корпус 1, этап 3) — Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское сельское поселение, п. Мурино, ул. Шоссе в Лаврики, д. 59, литера В.
В сравнении