Ипотека

Общие положения расчета стоимости покупки квартиры в рассрочку

Для заключения договора необходима сумма не менее 10% от базовой стоимости квартиры.

Все денежные средства, внесенные в течение первого месяца с момента заключения договора, считаются первым взносом.

Исходная стоимость квартиры, за вычетом суммы первого взноса, увеличиваются из расчета 0,5% (0,8%) * за каждый использованный месяц рассрочки, начиная с даты заключения договора, после чего полученная сумма остатка (с учетом процентов) делится на поквартальный график платежей равными частями.

* 0,5% при выборе максимального периода рассрочки до планового срока окончания строительства плюс 1 квартал.

0,8% при выборе рассрочки на больший срок (до 3 лет или до 5 лет, в зависимости от выбранного объекта).

Определение исходной стоимости квартиры (с учетом скидок с первого взноса)

При внесении первого взноса от 20 % до 100% от базовой стоимости квартиры предоставляется скидка от 2 до 10 % от суммы первоначального взноса. (При 20% - 2%, при 30%-3%, при 40%-4%, при 50%-5% и т.д.). Внесенная денежная сумма, попадающая в промежуток между процентными отрезками, при расчете скидки округляется в меньшую сторону.

Полученная сумма скидки вычитается из базовой стоимости квартиры. Таким образом, получается исходная стоимость квартиры, используемая для расчета рассрочки по правилам, описанным выше.

Дополнительные скидки и рассрочки

  • При внесении не менее 60% от базовой стоимости квартиры, предоставляется беспроцентная рассрочка.
  • По отдельным объектам беспроцентная рассрочка предоставляется при внесении не менее 40% от базовой стоимости квартиры*.
  • При отказе от полной чистовой отделки (на объектах где присутствуют квартиры с отделкой) из базовой стоимости договора вычитается 4 000 рублей с каждого квадратного метра.
  • При единовременной оплате 100% стоимости квартиры в течение 7 календарных дней, предоставляются дополнительные скидки.
  • По ряду объектов при внесении не менее 60% (по некоторым 70%) от базовой стоимости квартиры предоставляется возможность оплаты оставшейся стоимости, одним платежом через 6 месяцев после получения «Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» ( при этом скидка с первого взноса не предоставляется).

* На объектах ЖК «Острова» Ленинский пр. / ул.Кузнецова, ЖК «Юнтоловский» Богатырский пр. / ул. Туристская по ряду квартир, пр. Гагарина 14, ЖК«Северные высоты» в п.Бугры, ул. Школьная и «Новое Мурино» по всем квартирам.

Досрочная оплата

При любой форме рассрочки возможно досрочное погашение полной суммы договора, при этом, если такое погашение производится до подписания акта о вводе объекта в эксплуатацию – полная сумма договора подлежит предварительному перерасчету (в сторону уменьшения) с использованием в расчете того количества месяцев, которое в реальности потребовалось для полной оплаты (для форм рассрочек с увеличением остатка).

Все условия действительны по состоянию на 01 февраля 2010г.