Ипотечные программы от коммерческих банков и государства дают возможность населению улучшить свои жилищные условия. С момента своего появления ипотека для молодой семьи позволила приобрести жилье по льготным условиям сотням и тысячам молодых супругов. Ипотеку по специальным льготным условиям можно получить, начиная с 18 лет. «Молодой» считается семья, в которой возраст одного из супругов меньше 35 лет, или неполная семья с детьми, где возраст родителя также не превышает 35 лет.

На сегодняшний день существует две основные программы, предоставляющие особые условия на приобретение жилья молодым семьям.

Ипотека для молодой семьи от банков

Наиболее известна ипотечная программа Сбербанка «Ипотека — молодой семье». Данная программа имеет ряд преимуществ:

  • Более низкий первый взнос
  • Возможность родителям каждого из супругов выступать в качестве созаемщиков. Доходы родителей могут влиять на определение максимальной суммы кредита.
  • Возможность отсрочки основного платежа в случае рождения ребенка или на период строительства жилья.

Для участия в ипотечной программе от Сбербанка, заемщики должны удовлетворять некоторым требованиям банка:

  • возраст супругов не должен превышать 35 лет
  • брак должен быть официально зарегистрирован
  • муж не является призывником

Сумма кредита, выдаваемая банком может составить до 80% от стоимости будущего жилья в случае, если у семьи пока нет детей и до 85% в случае, если у семьи есть дети. Максимальная сумма кредита зависит также от платежеспособности молодой семьи и размер желаемого ежемесячного платежа.

Федеральная программа «Молодежи — доступное жилье»

Программа заключается в предоставлении государством субсидий, которые составляют не менее 30% от стоимости жилья для семей без детей и 35% от стоимости жилья для семей с детьми. Для участия в программе, кроме возрастных требований (не более 35 лет), семья должна стоять на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Также к программе допускаются семьи без жилплощади или если существующее жилье не отвечает установленным требованиям. Кроме того, семья должна иметь постоянный доход или средства, достаточные для погашения оставшейся суммы, превышающей размер субсидии.

Социальную выплату можно потратить на:

  • первоначальный взнос на первичное или вторичное жилье
  • строительство частного дома
  • погашение основной суммы долга