02.11.2009

Высотная застройка стала обычным делом для мегаполисов во всем мире. Гостиница или офисный центр в 20 этажей сегодня уже дело обыденное, настало время башен высотою в километр.

Недавно правительство города утвердило строительство 400-метровой офисной башни на берегу Невы. На очереди еще несколько «дел» по отклонению от норм ПЗЗ.

Дискуссии о том, нужны Петербургу небоскребы или нет, продолжаются. Но, как бы то ни было, промышленный город и бизнес-центр растут в высоту и вширь, и с этим уже не поспоришь. «Строительный Еженедельник» попытался создать собственную высотную перспективу города.

Современные строительные технологии позволяют возводить самые разные конструкции до 1000 м и даже выше. В Петербурге самый грандиозный объект – «Охта-центр», его мы и возьмем за точку отсчета.
1. «Охта-центр», 77 этажей, планируется построить к 2012 году. Высота со шпилем составляет 396 м. Заказчик – Газпром. Застройщик – Arabtec. Получено разрешение на строительство. Ведутся подготовительные работы.
2. Офисное здание в МФК на ул. Хошимина 150 м высотой планировала возвести компания «Пионер». Проект разработан московской мастерской «Сергей Киселев и партнеры». Строительство не начато. В начале октября объявлено о возможном снижении высоты до 75 м, но окончательное решение будет принято к концу года.
3. Многофункциональный комплекс Icebridge от компании ООО «Донк» представляет собой две башни по 140 метров.
4. Петропавловский собор. Построен в 1723-1726 гг., его высота – 122,5 м. Символ Петербурга, бессменная высотная доминанта города.
5. Офисное здание «Атлантик-Сити». Построено в нынешнем году на ул. Савушкина, в 200 м от Финского залива. Высота – 105 м. В башне 27 этажей.
6. Дом на Богатырском пр., 2 высотой 103 м. Построен компанией «ЛенСпецСМУ» в 2003 году. Жилое здание имеет 25 этажей. Проект разработан архитектурной мастерской под руководством М.И. Лапшиной.
7. Исаакиевский собор. Построен в 1818-1858 гг. Высота – 101,5 м. Визитная карточка города.
8. Нереализованным остался жилой комплекс «Наутилус», который должен был напоминать по форме разворачивающееся знамя. Проект ЗАО «Петербургстрой-Сканска» планировалось построить к 2009 году. Жилой 30-этажный дом в районе Пьяной гавани остался лишь в проектах.
9. Кузнецовская ул., 11 – 27-этажный жилой дом высотой 101 м. Построен в 2001 году компанией «ЛЭК».
10. Жилой комплекс «Международный», состоящий из трех 25-этажных башен, возводится в зеленой зоне микрорайона Купчино на пересечении улиц Турку, Белы Куна и Будапештской. Его планировалось сдать еще в 2008 году. 100-метровые небоскребы строит «Квартира.ру».
11. Жилой комплекс «Поэма у трех озер» высотой до 25 этажей находится на ул. Есенина, 1. 98-метровый дом ЗАО «М-Индустрия» планировала сдать в 2009 году.
12. Жилой комплекс «Южный каскад» на пересечении Ленинского пр. и пр. Маршала Жукова – 25 этажей. Застройщик – ЗАО «М-Индустрия». Сдан в 2005 году.
13. Две 23-этажные высотки на Московском пр., 224 и 207, в створе пл. Победы. Высота – свыше 95 м.
14. ЖК «Золотая гавань» на Яхтенной ул. высотой от 85 до 90 м, 25 этажей. Срок сдачи – 2008 год. Застройщик – холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ».
15. Комплекс «Актерский Олимп» на углу пр. Культуры и Актерского проезда находится в стадии строительства. Сдача планировалась в 2009 году. 25 этажей кирпично-монолитного небоскреба возводит компания «Рант».
16. Жилой дом на пр. Пятилеток, 2 насчитывает 25 этажей и 90 м. Сдан в 2003 году. Проект реализован совместно ЗАО «Торговый двор» и ЗАО «Фирма «Петротрест».
17. Жилой комплекс «Смоленский» на ул. Беринга, 27 состоит из 25 этажей. Застройщик – ЗАО «Строительный трест». Сдан в 2007 году.
18. ЖК на Хасанской ул., 2 построен в 2006 году. Высота – 25 этажей.
19. На пл. Льва Мациевича находятся четыре 23-этажных корпуса высотой около 90 м.
20. На Выборгской наб., 2 в 2006 году возведен 19-этажный жилой комплекс «Аврора». Его высота – 89 м со шпилем.
21. На пр. Ветеранов, 52 в 2003 году построен 25-этажный жилой дом.
22. ЖК «Серебряные звезды», корпус 2 планируется сдать до конца 2009 года. В доме 25 этажей.
23. На Караваевской ул., 26 ГК «ЦДС» достраивает 27-этажный жилой дом.
24. На ул. Передовиков, 7 в прошлом году возведен 25-этажный жилой дом высотой около 90 м.
25. «Петербургская недвижимость» во II квартале 2008-го сдала 24-этажный комплекс Sky на пересечении Новолитовской и Диагональной улиц. Его высота достигает 89 м.
26. ЖК «Бельведер» по адресу Ленинский пр., 109 заселен уже в 2006 году. Это один из двух 20-этажных домов в Кировском районе от компании «ЛЭК».
27. 25 этажей ЖК «Маршал-2» от «Лидер Групп» на Ленинском пр. планируется сдать во II квартале 2010 года.
28. ЖК «Адмирал» на ул. Подвойского, 27 от компании «Инвестторг» включает 22 этажа и планируется к сдаче в будущем году.
29. ЖК «Звездный» по адресу: пр. Космонавтов, 63, высотой от 20 до 25 этажей построен корпорацией «Строймонтаж» в прошлом году.
30. Жилой комплекс «Твин Пикс» на углу улиц Бухарестской и Димитрова достигает 25 этажей – около 85 м. Застройщик – СК «Импульс». Сдан в этом году.
31. На Выборгском шоссе, 27 построен 25-этажный жилой дом. Застройщик – АО «ИСК «Стройкомплект».
32. ГК «Пионер» строит шесть 24-этажных башен на Выборгском шоссе, 5. Проект «Шуваловские высоты» планировалось завершить уже в этом году.
33. Офисное здание на Кантемировской ул., 12, 21 этаж – 90 м. БЦ «Радуга».
34. Отель «Азимут» (гостиница «Советская») построена в 1968 году на углу Лермонтовского пр. и наб. реки Фонтанки. 20-этажное здание стало первой высоткой в Ленинграде.
35. Спас на Крови. Построен в 1907 году. Высота собора – 81 м.
36. Адмиралтейство. Построено в 1773–1783 гг. Высота – 72 м.
37. Александровская колонна. Воздвигнута в 1830–1834 гг. Высота объекта – 47,5 м.

Кстати:

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга обнаружила несколько нарушений высотного регламента. Так, при строительстве в Василеостровском районе рядом с Галерной гаванью многофункционального комплекса застройщик (ГОУ ВПО «Горный университет») нарушил проектную документацию и изменил технико-экономические показатели объекта. В частности, объект стал выше, чем предполагалось в проекте, прошедшем государственную экспертизу. Служба Госстройнадзора выявила это нарушение в июне и привлекла должностное лицо компании-застройщика к административной ответственности в виде штрафа в размере 50 000 рублей. Строительство комплекса приостановлено.
Второй случай нарушения высотного регламента был выявлен Службой в Петроградском районе по адресу: Каменноостровский проспект, 44, где организация «ИВИ-93» строит жилой дом. «Застройщик без необходимых согласований изменил высотные и фасадные решения объекта, утвержденные главным архитектором города», – отметили в Госстройнадзоре. Строительство приостановлено. Служба привлекла застройщика к административной ответственности и наложила штраф в размере 500 000 рублей.

Мнение:

Специалисты уверены, что здание свыше 20 этажей – удовольствие дорогое. Так, каждый этаж выше 25-го удорожает строительство почти вдвое.

Комментарий:
Александр Погодин, директор ООО «Пионер»:
– Несмотря на тот факт, что высота доминанты комплекса на Хошимина в 150 метров была одобрена градостроительным советом и проект прошел общественные слушания, мы приняли решение рассмотреть более экономичные варианты. Скорее всего, высота всех зданий МФК не будет превышать 75 метров, но окончательная высота комплекса будет определена до конца текущего года. В данный момент мы просчитываем несколько вариантов проекта. Заключен договор с Архитектурной мастерской Герасимова. Сейчас компания работает над эскизами.

Справка:

В сентябре прошлого года КГА составил список высоток, выбивающихся из высотного регламента. Там значилось 176 адресов, из них более 30 объектов превышали требования вдвое. Среди заметных проектов: высотка на Бадаевских складах – 165 м от застройщика «ТриГранит», при разрешенной высоте 110 м; три «точки» на намывной части Васильевского острова высотой 120, 180 и 250 м, при допущенной высоте 100 м над уровнем моря; высотка на площади, ограниченной Вокзальной площадью, Заневским проспектом, проспектом Энергетиков и Ладожским вокзалом, от компании «Адамант» – 130 м, при разрешенной 110-метровой высоте.

Автор: Наталья Бурковская
"Строительный Еженедельник", № 44 (384) от 02.11.2009
Ссылка на статью


К списку статей

Вами не просмотрено ни одного корпуса

Перейти ко всем объектам недвижимости